Referenzen

Die IFM Immobilien AG hat bereits eine Reihe von Projekten realisiert, darunter mehrere große Revitalisierungsprojekte in prominenten innerstädtischen Top-Lagen. Eine Auswahl daraus haben wir hier für Sie zusammengestellt.

Das Carré, Heidelberg

Das Carré, Heidelberg

Zentral mitten in der Heidelberger Innenstadt gelegen, vereint "Das Carré" Fitness, Wellness, Gastronomie, Einzelhandel sowie Wohnen. Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen, gewerblich genutzten Sockelteil mit Einkaufspassage und einem 14-geschossigen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Hochhaus. Die Liegenschaft wurde neu positioniert und nahezu vollvermietet Ende 2016 verkauft.

Keyfacts
Erwerb
2002
Verkauf
2016
Standort
Heidelberg, Innenstadt-Lage
Eigentümer
Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH

Maxxon, Eschborn-Süd

Maxxon, Eschborn-Süd

Der Businesspark "Maxxon" ist verkehrsgünstig im Gewerbestandort Eschborn-Süd gelegen. Auf einem dreieckförmigen Grundstück befinden sich drei Bürogebäude. Ein Standortvorteil sind die 580 Parkplätze, davon 125 Tiefgaragenplätze. Zwei der Gebäude wurden 2009 bis 2010 kernsaniert. Zu den heutigen Mietern zählen unter anderen die Verbatim GmbH, die Polimeri Europa GmbH, die DEHAG Hotel Services AG, die Manpower GmbH & Co. KG sowie die Deutsche Touring GmbH.

Keyfacts
Erwerb
2007
Verkauf
2016
Revitalisierung
2009-2010
Gebäudeart
Bürogebäude
Standort
Eschborn

GutenbergPark, Mainz-Hechtsheim

GutenbergPark, Mainz-Hechtsheim

IFM hat die vormalige Produktionsstätte der bekannten Gutenberg-Druckerei mit einem innovativen Gestaltungs- und Nutzungskonzept als einen modernen und großzügigen Gewerbepark etabliert. Ausgehend von rund 15 % Ende 2006 konnte der Vermietungsstand inzwischen auf rund 80 % gesteigert werden. Mit rund 3.850 Quadratmetern zählt die Telekom zu den Großmietern im GutenbergPark. Die IFM Immobilien AG hat den Gewerbepark in Mainz im ersten Quartal 2016 verkauft. 

Keyfacts
Erwerb
2006
Verkauf
2016
Standort
Mainz, Hechtsheim
Eigentümer
Sirius Facilities

Zeilgalerie, Frankfurt am Main

Zeilgalerie, Frankfurt am Main

Die Zeilgalerie, eine der bekanntesten Einzelhandelsliegenschaften in Deutschland, wurde im Sommer 2008 von der IFM Immobilien AG erworben. Bis zu diesem Zeitpunkt galt die Immobilie unter den Fachleuten als nicht marktfähig. Gemeinsam mit dem Wiesbadener Designerbüro 3deluxe entwickelte die IFM Immobilien AG innovative Pläne für den Umbau und die Neupositionierung der Marke.
Die neue Fassade, die aus einem 260 Quadratmeter großen Medienscreen besteht wurde bereits im November 2010 in Betrieb genommen. Ausgestattet mit über 42.000 Leuchtdioden stellt die Fassade eine Vielfalt an spektakulären Lichtbildern dar und ist dadurch ein neues Highlight auf der Frankfurter Zeil. Der gesamte Innenbereich der Zeilgalerie wurde Anfang 2012 fertiggestellt. Das Objekt wurde 2013 an eine Investorengruppe der RFR Holding GmbH veräußert.

Keyfacts
Erwerb
2008
Revitalisierung
2010-2011
Verkauf
2013
Standort
Frankfurt, Fußgängerzone

Zimmerstraße, Berlin

Zimmerstraße, Berlin

IFM hat das unbebaute Grundstück zwischen dem Checkpoint Charly und dem Bundesministerium für Finanzen 2006 erworben und zum 31. Dezember 2013 an die Indukal GmbH und die Inside Global Business GmbH verkauft.

Keyfacts
Erwerb
2006/2007
Verkauf
2013
Standort
Berlin, Mitte
Grundstück
8.848 m²

Officetower, Darmstadt

Officetower, Darmstadt

Der "OfficeTower" ist eine Premium-Büroadresse im Herzen von Darmstadt. Das Gebäude, das im Jahr 2003 umfassend revitalisiert wurde, bietet hochwertige Büro- und Einzelhandelsflächen in zentraler Lage sowie eine erstklassige Mieterstruktur. Die Fassade besticht durch ein Zusammenspiel von Glas, Granit und Aluminium.

Keyfacts
Revitalisierung
2003
Verkauf
2013
Standort
Darmstadt, Innenstadt
Eigentümer
private Investoren

Romeo & Julia, Frankfurt am Main

Romeo & Julia, Frankfurt am Main

Die Doppeltürme wurden von der IFM Immobilien AG umfassend revitalisiert und verfügen heute über 13.500 Quadratmeter Bürofläche sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Rund 9.100 Quadratmeter der exklusiven Büroadresse im Frankfurter Westend sind zur Zeit an namhafte Unternehmen vermietet.

Keyfacts
Erwerb
2006
Revitalisierung
2006–2009
Verkauf
2009
Standort
Frankfurt am Main, Westend
Eigentümer
AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland

westend First, Frankfurt am Main

westend First, Frankfurt am Main

Das heute als "westendFirst" bekannte Objekt, im Frankfurter Westend, wurde in den 70er-Jahren erbaut. Ende 2002 stand die Liegenschaft bereits längere Zeit leer und galt unter den Fachleuten der Immobilienbranche als nicht marktfähig. Die IFM Immobilien AG entwickelte gemeinsam mit dem Schweizer Architekten Max Dudler ein Konzept für die Revitalisierung und Neupositionierung der Immobilie. IFM erwarb das Gebäude 2003 und führte eine Kernsanierung innerhalb von nur 2 Jahren durch. Es entstand eine Premium Liegenschaft im Frankfurter Westend, die durch umfangreiche Vermarktungsmaßnahmen nach nur einem Jahr voll vermietet war. Mit der Nominierung zum MIPIM Award 2008 fanden die Architektur sowie das Gesamtkonzept des Gebäudes auch international Anerkennung.

Keyfacts
Erwerb
2003
Revitalisierung
2004–2006
Verkauf
2009
Standort
Frankfurt am Main, Westend
Eigentümer
Bayerische Apothekenversorgung

Ulmenstraße 22, Frankfurt am Main

Ulmenstraße 22, Frankfurt am Main

Das Bürogebäude befindet sich im Frankfurter Westend und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Das Gebäude befand sich bereits bis Anfang 2010 im Eigentum des IFM-Konzerns und war seinerzeit nach erfolgter Revitalisierung an einen strategischen Investor veräußert worden. Ende 2013 wurde das Objekt in den Bestand der IFM zurückgekauft.