Strategie

IFM investiert sowohl in Neubauten als auch in bestehende Immobilien, die sich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil auszeichnen. Die Gesellschaft schafft somit potenzielle „Landmarks“, die zur Erzielung von Mieteinnahmen längerfristig im Portfolio gehalten werden, bevor ein Verkauf stattfindet. Ein zweites Ziel sind Liegenschaften, in die unter Opportunitätsgesichtspunkten investiert wird („special opportunities“). Bei diesen Objekten ist nach Umsetzung der notwendigen Maßnahmen eine zeitnahe Veräußerung vorgesehen. Bei der Entscheidung über eine Investition und der Identifizierung geeigneter Immobilien nutzt IFM konsequent ihre langjährige Expertise und ihre etablierten Netzwerke in den regionalen Immobilienmärkten.

Konzernstruktur

Die IFM Immobilien AG ist als Konzernobergesellschaft von IFM für die strategische Steuerung des Konzerns zuständig und erwirbt Beteiligungen an Projektgesellschaften, die Immobilien besitzen bzw. für die Realisierung einzelner Immobilienprojekte vorgesehen sind.

Bei der Revitalisierung setzt die IFM Immobilien AG auf
folgende Kernkompetenzen

Redevelopment

IFM führt bauliche Veränderungen bis hin zur Kernsanierung von Liegenschaften durch und verbindet dabei eine hochwertige Ausstattung mit einer modernen und attraktiven architektonischen Gestaltung.

Restrukturierung

IFM entwickelt neue Nutzungskonzepte, verbessert die Mieterstruktur und reduziert Leerstände.

Neupositionierung

IFM transformiert eine Immobilie in eine Marke, indem sie individuelle Vermietungs- und Vermarktungskonzepte erstellt. Dies ermöglicht eine schnellere und zielgruppengenauere Vermietung.

Darüber hinaus wird IFM ihr im Markt anerkanntes Know-how und ihre langjährige Erfahrung in der Projektentwicklung im Rahmen von Joint Ventures anderen Gesellschaften zur Verfügung stellen und ist somit in der Lage, zusätzliches Wachstum zu generieren. Bei allen Immobilien fungiert die Muttergesellschaft als operative Plattform. Das Asset Management der IFM umfasst ein professionelles Bestands- und Portfoliomanagement. Der Konzern generiert dabei Mehrwert durch die optimale Verwaltung des Immobilienbestandes, die professionelle Ausrichtung ihres Portfolios sowie durch wertoptimierte Verkäufe.